Sevrey
Découvrez Sevrey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sevrey, dans le quart supérieur des prix du département (124e/563) : 1 703 €/m² pour les maisons, en hausse de +98% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Sevrey sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 647 à 1 900 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 703 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 647 € → 1 900 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sevrey a évolué de +6% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2019 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2020 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2021 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2022 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2023 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2024 | — | 960 € | 960 € |
| 2025 | — | 1 900 € | 1 900 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Loup-de-Varennes | 1 268 | 1 845 | 2.2 km |
| Saint-Rémy | 1 639 | 1 944 | 2.7 km |
| Lux | 1 767 | 1 846 | 2.8 km |
| La Charmée | — | 1 945 | 3.0 km |
| Varennes-le-Grand | 1 636 | 1 918 | 4.7 km |
| Épervans | 1 374 | 1 768 | 5.7 km |
| Granges | — | 1 866 | 5.9 km |
| Châtenoy-le-Royal | 1 602 | 1 948 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–227 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 149 k€–254 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |