Sideville
Découvrez Sideville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Sideville, 34e commune la plus chère du département sur 442 : 2 559 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an. 12 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
12 maisons vendus à Sideville sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 808 à 2 450 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 559 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 808 € → 2 450 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 120 m² | 1 080 € | 972–1 188 € |
| 150 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sideville a évolué de +10% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2016 | — | 688 € | 688 € |
| 2017 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2020 | — | 2 355 € | 2 355 € |
| 2021 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2022 | — | 2 660 € | 2 660 € |
| 2023 | — | 2 868 € | 2 868 € |
| 2024 | — | 2 783 € | 2 783 € |
| 2025 | — | 2 450 € | 2 450 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Martinvast | 2 443 | 2 402 | 2.8 km |
| Nouainville | — | 2 465 | 3.0 km |
| Hardinvast | — | 2 289 | 3.4 km |
| Virandeville | — | 2 140 | 3.4 km |
| Couville | — | 2 165 | 3.9 km |
| Teurthéville-Hague | — | 2 396 | 3.9 km |
| Saint-Martin-le-Gréard | — | 1 939 | 5.3 km |
| Saint-Christophe-du-Foc | — | 2 165 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 97 k€–281 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 228 k€–329 k€ |
| 150 m² | 415 k€ | 332 k€–498 k€ |