Sidiailles
Découvrez Sidiailles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 180 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an à Sidiailles, nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Sidiailles sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-30%). Les loyers médians à Sidiailles : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 041 à 1 119 €/m², soit +8%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 180 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2016 et 2025 (1 041 € → 1 119 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 270 € | 243–297 € |
| 40 m² | 324 € | 292–356 € |
| 60 m² | 463 € | 417–509 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 602 € | 542–662 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
| 120 m² | 673 € | 606–740 € |
| 150 m² | 794 € | 715–873 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sidiailles a évolué de +26% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 868 € | 868 € |
| 2019 | — | 833 € | 833 € |
| 2020 | — | 791 € | 791 € |
| 2021 | — | 889 € | 889 € |
| 2022 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2023 | — | 955 € | 955 € |
| 2024 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2025 | — | 1 119 € | 1 119 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Éloy-d'Allier | — | 1 025 | 4.0 km |
| Culan | 904 | 861 | 4.9 km |
| Saint-Saturnin | — | 955 | 5.8 km |
| Saint-Maur | — | 1 065 | 6.7 km |
| Viplaix | 729 | 677 | 7.0 km |
| Saint-Palais | — | 831 | 8.0 km |
| Préveranges | 781 | 1 261 | 8.1 km |
| Reigny | — | 851 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 69 k€–166 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 93 k€–185 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 101 k€–200 k€ |