Sigonce
Découvrez Sigonce : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sigonce se situe dans la fourchette médiane : 2 292 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Sigonce a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 10% en 10 ans (2 438 → 2 193 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 292 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (2 438 € → 2 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 518 € | 466–570 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sigonce a évolué de +40% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 438 € | 2 438 € |
| 2016 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2017 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2018 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2019 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2020 | — | 2 565 € | 2 565 € |
| 2021 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2022 | — | 4 405 € | 4 405 € |
| 2023 | — | 2 383 € | 2 383 € |
| 2024 | — | 2 390 € | 2 390 € |
| 2025 | — | 2 193 € | 2 193 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 2 | 11 | 13 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Revest-Saint-Martin | 1 894 | 2 564 | 3.2 km |
| Ganagobie | — | 2 327 | 4.1 km |
| Montlaux | 3 500 | 2 439 | 4.2 km |
| Lurs | 1 813 | 3 033 | 4.2 km |
| Pierrerue | 2 141 | 2 467 | 5.0 km |
| Fontienne | — | 2 167 | 5.0 km |
| Peyruis | 1 432 | 2 592 | 6.6 km |
| Forcalquier | 2 209 | 3 260 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 102 k€–169 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 103 k€–283 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 154 k€–230 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |