Sigoulès-et-Flaugeac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Le prix au m² est 16% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 16 ventes par an) traduit un marché fluide à Sigoulès-et-Flaugeac (796 €/m² en appartement, 1 872 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 256€ |
| 2016 | 1 544€ |
| 2017 | 1 399€ |
| 2018 | 1 120€ |
| 2019 | 1 611€ |
| 2020 | 1 373€ |
| 2021 | 1 416€ |
| 2022 | 1 617€ |
| 2023 | 1 913€ |
| 2024 | 1 895€ |
| 2025 | 1 834€ |
Au prix moyen du marché à Sigoulès-et-Flaugeac. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 796 €/m².
≈ un très grand appartement
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Sigoulès-et-Flaugeac propose 1 lycée, 2 collèges et 1 école. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Sigoulès-et-Flaugeac compte 1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-1%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps. Un pédiatre sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sigoulès-et-Flaugeac
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
À Sigoulès-et-Flaugeac, les retraités dominent la sociologie locale (37% de la population active). L'âge médian de 51 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : 1,3%, +0,4 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Le chômage à Sigoulès-et-Flaugeac se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 21 430 €/an est 7% sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 7 060€
7 060€ - 21 430€
21 430€ - 37 660€
> 37 660€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 060€ - 21 430€ | 40% | Classes populaires |
| 21 430€ - 37 660€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 660€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Sigoulès-et-Flaugeac vit des étés chauds : 45 jours au-dessus de 30°C et 2 jours de canicule. 5 nuits tropicales en été. Parmi les 6% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Sigoulès-et-Flaugeac offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne. Parmi les 4% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Jean-François MAGNOL), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
76 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sigoulès-et-Flaugeac
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le niveau d'investissement de Sigoulès-et-Flaugeac (1 006 €/habitant) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (4,4 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sigoulès-et-Flaugeac | 49.5% |
| Bergerac | 64.9% |
| Lamonzie-Saint-Martin | 54.4% |
| Périgueux | 73.8% |
| Saint-Laurent-des-Vignes | 46.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un peu de salle, un peu de plein air. Le gros se joue ailleurs
Un peu d'intérieur, un peu de plein air. De quoi dépanner au quotidien pour les pratiques les plus courantes. Le gros de l'offre sportive se trouve dans les communes proches. Densité d'équipements sportifs 37% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Sigoulès-et-Flaugeac va au-delà des courses : boulangerie, supermarché, banque, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Sigoulès-et-Flaugeac fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Sigoulès-et-Flaugeac. Nitrates à 0 mg/L, sous le seuil de détection. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Sigoulès-et-Flaugeac.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Sigoulès-et-Flaugeac en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Sigoulès-et-Flaugeac oscillent entre 1 449 et 2 087 €/m², contre 1 850 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Pomport
Monbazillac
Saint-Laurent-des-Vignes
Lamonzie-Saint-Martin
Eymet
Bouniagues
Gardonne
