Sigoyer
Découvrez Sigoyer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sigoyer se situe dans la fourchette médiane : 2 167 €/m² pour les maisons. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Sigoyer sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 167 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 447 k€ | 335 k€–558 k€ |
| 120 m² | 595 k€ | 447 k€–744 k€ |
| 150 m² | 744 k€ | 558 k€–930 k€ |