Sillars
Découvrez Sillars : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Sillars combine prix bas (1 160 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,5% sur un an) et marché actif (8 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
8 maisons vendus à Sillars sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 57% (de 828 à 1 303 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 160 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (828 € → 1 303 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
| 120 m² | 738 € | 664–812 € |
| 150 m² | 872 € | 785–959 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sillars a évolué de +9% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 828 € | 828 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2018 | — | 914 € | 914 € |
| 2019 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2020 | — | 642 € | 642 € |
| 2021 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2022 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2023 | — | 677 € | 677 € |
| 2024 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2025 | — | 1 303 € | 1 303 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lussac-les-Châteaux | 1 198 | 1 154 | 4.7 km |
| Pindray | — | 949 | 6.3 km |
| Chapelle-Viviers | 578 | 1 290 | 6.9 km |
| Montmorillon | 1 054 | 1 138 | 8.4 km |
| Saulgé | — | 1 136 | 8.5 km |
| Civaux | — | 1 371 | 9.4 km |
| Mazerolles | — | 1 164 | 9.8 km |
| Persac | — | 897 | 9.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 58 k€–146 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 98 k€–191 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |