Prix immobilier à Siros
Siros
Découvrez Siros : cadre de vie, immobilier et données clés.
848habitants
2 418€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Climat doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Siros
Découvrez Siros : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Siros, dans le quart supérieur des prix du département (77e/532) : 2 418 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,7% sur un an. 10 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 ventes à Siros sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 2 063 à 2 359 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 418 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (2 063 € → 2 359 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 438 € | 394–482 € |
| 40 m² | 526 € | 473–579 € |
| 60 m² | 751 € | 676–826 € |
| 80 m² | 882 € | 794–970 € |
| 100 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 120 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 150 m² | 1 339 € | 1 205–1 473 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Siros a évolué de +26% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2016 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2017 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2018 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2019 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2020 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2021 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2022 | — | 2 566 € | 2 566 € |
| 2023 | — | 2 940 € | 2 940 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 359 € | 2 359 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aussevielle | — | 2 668 | 1.9 km |
| Arbus | 550 | 2 286 | 2.5 km |
| Poey-de-Lescar | 2 464 | 2 402 | 3.0 km |
| Denguin | — | 2 264 | 3.2 km |
| Artiguelouve | 2 693 | 2 565 | 3.5 km |
| Tarsacq | — | 2 129 | 3.7 km |
| Beyrie-en-Béarn | 1 704 | 2 205 | 3.8 km |
| Parbayse | — | 1 639 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 202 k€–256 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 252 k€–339 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 283 k€–425 k€ |