Prix immobilier à Sivry-la-Perche
Sivry-la-Perche
Découvrez Sivry-la-Perche : cadre de vie, immobilier et données clés.
279habitants
943€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sivry-la-Perche
Découvrez Sivry-la-Perche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sivry-la-Perche, les prix restent très accessibles : 943 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Sivry-la-Perche sur la dernière année, en hausse de 133% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 896 à 1 164 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 943 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (896 € → 1 164 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
| 120 m² | 894 € | 805–983 € |
| 150 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sivry-la-Perche a évolué de +30% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +600% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 896 € | 896 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 943 € | 943 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 164 € | 1 164 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jouy-en-Argonne | — | 900 | 2.7 km |
| Nixéville-Blercourt | 661 | 1 438 | 3.0 km |
| Fromeréville-les-Vallons | — | 1 162 | 3.7 km |
| Béthelainville | — | 746 | 3.7 km |
| Dombasle-en-Argonne | — | 793 | 4.8 km |
| Les Souhesmes-Rampont | 583 | 1 365 | 5.9 km |
| Montzéville | — | 792 | 6.3 km |
| Landrecourt-Lempire | — | 1 572 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 131 k€–218 k€ |