Soing-Cubry-Charentenay
Découvrez Soing-Cubry-Charentenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Soing-Cubry-Charentenay, les prix restent très accessibles : 1 091 €/m² pour les maisons, en hausse de +126% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Soing-Cubry-Charentenay sur la dernière année, en retrait de 56% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 153% sur 10 ans pour les maisons, de 500 à 1 263 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 091 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +153% entre 2015 et 2025 (500 € → 1 263 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 581 € | 523–639 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 798 € | 718–878 € |
| 150 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Soing-Cubry-Charentenay a évolué de +39% sur 5 ans (+153% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 500 € | 500 € |
| 2016 | — | 784 € | 784 € |
| 2017 | — | 833 € | 833 € |
| 2018 | — | 732 € | 732 € |
| 2019 | — | 934 € | 934 € |
| 2020 | — | 416 € | 416 € |
| 2021 | — | 909 € | 909 € |
| 2022 | — | 732 € | 732 € |
| 2023 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2024 | — | 559 € | 559 € |
| 2025 | — | 1 263 € | 1 263 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fédry | — | 778 | 3.4 km |
| Vanne | — | 935 | 3.9 km |
| Fresne-Saint-Mamès | — | 842 | 4.3 km |
| Noidans-le-Ferroux | — | 1 188 | 4.8 km |
| Chantes | — | 959 | 5.2 km |
| Ray-sur-Saône | — | 1 095 | 5.6 km |
| La Romaine | — | 819 | 5.8 km |
| Vy-le-Ferroux | — | 1 019 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 89 k€–134 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 100 k€–177 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 149 k€–224 k€ |