Solérieux
Découvrez Solérieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Solérieux, dans le quart supérieur des prix du département (37e/346) : 2 878 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,6% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Solérieux sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 5 ans pour les maisons, de 2 608 à 3 051 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 878 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2018 et 2023 (2 608 € → 3 051 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 881 € | 793–969 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 120 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
| 150 m² | 1 404 € | 1 264–1 544 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Solérieux a évolué de +42% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 608 € | 2 608 € |
| 2019 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2020 | — | 2 289 € | 2 289 € |
| 2021 | — | 2 579 € | 2 579 € |
| 2022 | — | 3 412 € | 3 412 € |
| 2023 | — | 3 051 € | 3 051 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montségur-sur-Lauzon | 1 858 | 2 849 | 3.3 km |
| Saint-Restitut | 1 520 | 2 970 | 3.3 km |
| Clansayes | 2 767 | 3 004 | 3.7 km |
| La Baume-de-Transit | 6 520 | 2 714 | 4.1 km |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 1 862 | 2 616 | 5.5 km |
| Richerenches | 1 740 | 3 105 | 6.3 km |
| Suze-la-Rousse | 1 431 | 2 613 | 6.3 km |
| Chantemerle-lès-Grignan | 1 799 | 2 609 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 193 k€–321 k€ |
| 120 m² | 342 k€ | 257 k€–428 k€ |
| 150 m² | 428 k€ | 321 k€–535 k€ |