Solre-le-Château
Découvrez Solre-le-Château : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
621 €/m² pour les appartements et 1 157 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Solre-le-Château, dans le quart inférieur des prix du département (571e/645), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (20 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
20 transactions à Solre-le-Château sur un an, dont 1 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à Solre-le-Château : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 950 à 1 222 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 621 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 157 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 20% | 3,2% | +16,8 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (950 € → 1 222 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 770 € | 693–847 € |
| 150 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Solre-le-Château a évolué de +49% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 950 € | 950 € |
| 2016 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2017 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2018 | — | 988 € | 988 € |
| 2019 | — | 921 € | 921 € |
| 2020 | — | 928 € | 928 € |
| 2021 | — | 822 € | 822 € |
| 2022 | — | 979 € | 979 € |
| 2023 | — | 964 € | 964 € |
| 2024 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2025 | — | 1 222 € | 1 222 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | 1 | 30 | 31 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | 1 | 25 | 26 |
| 2024 | 1 | 24 | 25 |
| 2025 | 1 | 19 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lez-Fontaine | — | 1 809 | 2.4 km |
| Clairfayts | 762 | 1 744 | 2.7 km |
| Beaurieux | 1 746 | 1 283 | 3.0 km |
| Eccles | — | 1 610 | 3.0 km |
| Solrinnes | — | 1 370 | 3.8 km |
| Sars-Poteries | 668 | 875 | 3.9 km |
| Dimechaux | — | 1 540 | 4.5 km |
| Hestrud | — | 1 447 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 59 k€–104 k€ |
| 120 m² | 115 k€ | 70 k€–144 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 103 k€–207 k€ |