Somain
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Somain
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Rendement locatif brut estimé à 10,1%, parmi les plus élevés. 1 295 €/m² en appartement, 1 422 €/m² en maison et un marché actif (environ 134 ventes par an) font de Somain un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 286€ |
| 2016 | 1 233€ |
| 2017 | 1 092€ |
| 2018 | 1 144€ |
| 2019 | 1 205€ |
| 2020 | 1 234€ |
| 2021 | 1 369€ |
| 2022 | 1 408€ |
| 2023 | 1 404€ |
| 2024 | 1 405€ |
| 2025 | 1 332€ |
Au prix moyen du marché à Somain. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 295 €/m².
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Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent modérées
Point positif : le score de sécurité a gagné 8 points en trois ans à Somain. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+8 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Somain propose 2 lycées dont filière générale, 4 collèges et 9 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Somain, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-16%).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Somain
Jeune mais en perte de vitesse, la commune cherche son second souffle
Avec 32% de moins de 25 ans et un âge médian de 41 ans, Somain reste jeune malgré une population en recul. La population recule de 0,9% par an. Croissance 10 ans : -8,5%, 9,3 pts vs le département.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
À Somain, 23% de la population vit sous le seuil de pauvreté, bien au-dessus des 14,4% nationaux. Le revenu médian (19 150 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages.
Distribution par tranche
< 11 070€
11 070€ - 19 150€
19 150€ - 30 650€
> 30 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 070€ - 19 150€ | 40% | Classes populaires |
| 19 150€ - 30 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 30 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Somain se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 746 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 15% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Somain. Après la gauche depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. Jean-Baptiste GROS dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
42 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Somain
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Somain applique une taxe foncière de 63,8%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (5,4%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Investissement de 209 euros par habitant, -634 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 365 € de plus, soit 748 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Somain | 63.8% |
| Aniche | 65.2% |
| Bruille-lez-Marchiennes | 72.8% |
| Fenain | 62.2% |
| Lille | 63.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Somain couvre les pratiques courantes. L'essentiel est là, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Somain : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Une gare TER sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Somain dépasse la moyenne nationale de 23 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Somain. Nitrates à 4.31 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Somain en Nord
Avec un prix médian de 1 407 €/m², Somain reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 518 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Bruille-lez-Marchiennes
Fenain
Aniche
Rieulay
Erre
Écaillon
Abscon
