Sommedieue
Découvrez Sommedieue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Sommedieue : 657 €/m² pour les appartements et 992 €/m² pour les maisons, en baisse de -40% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Sommedieue a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 38% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 20% en 10 ans (914 → 732 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 657 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 992 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 15,2% | 3,2% | +11,9 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (914 € → 732 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sommedieue a évolué de -44% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 914 € | 914 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 889 € | 889 € |
| 2018 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2019 | — | 743 € | 743 € |
| 2020 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2021 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2022 | — | 633 € | 633 € |
| 2023 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2024 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2025 | — | 732 € | 732 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dieue-sur-Meuse | 867 | 1 448 | 4.1 km |
| Haudainville | 1 236 | 1 524 | 4.5 km |
| Rupt-en-Woëvre | 563 | 757 | 4.5 km |
| Châtillon-sous-les-Côtes | — | 1 000 | 5.0 km |
| Haudiomont | — | 1 223 | 5.2 km |
| Belrupt-en-Verdunois | 957 | 1 946 | 5.6 km |
| Bonzée | — | 1 110 | 6.5 km |
| Watronville | — | 1 016 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 82 k€–132 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 93 k€–152 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 139 k€–208 k€ |