Prix immobilier à Sommereux
Sommereux
Découvrez Sommereux : cadre de vie, immobilier et données clés.
481habitants
1 362€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Prix doux
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sommereux
Découvrez Sommereux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sommereux, parmi les prix les plus bas du département (620e/677) : 1 362 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,3% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Sommereux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 9 ans pour les maisons, de 1 364 à 1 648 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 362 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2016 et 2025 (1 364 € → 1 648 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sommereux a évolué de +2% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2017 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2018 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2019 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2020 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2021 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2022 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2025 | — | 1 648 € | 1 648 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laverrière | — | 604 | 1.3 km |
| Cempuis | — | 1 616 | 2.3 km |
| Dargies | — | 1 520 | 3.1 km |
| Le Hamel | — | 1 125 | 3.4 km |
| Offoy | — | 1 719 | 3.5 km |
| Beaudéduit | — | 1 649 | 4.0 km |
| Conteville | — | 1 290 | 4.4 km |
| Le Mesnil-Conteville | — | 1 142 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 115 k€–168 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 159 k€–238 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 198 k€–298 k€ |