Sommervieu
Découvrez Sommervieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sommervieu, dans le quart inférieur des prix du département (407e/523) : 839 €/m² pour les appartements et 2 365 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 18 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Sommervieu a enregistré 18 ventes (5 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 839 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 2 365 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 16,7% | 3,2% | +13,4 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : 0% entre 2024 et 2025 (840 € → 836 €/m²).
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 587 € → 2 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 150 m² | 1 321 € | 1 189–1 453 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sommervieu a évolué de -1% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +6% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2016 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2017 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2018 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2019 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2020 | — | 2 132 € | 2 132 € |
| 2021 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2022 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2023 | — | 2 396 € | 2 396 € |
| 2024 | 840 € | 2 308 € | 1 269 € |
| 2025 | 836 € | 2 389 € | 1 958 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 29 | 12 | 41 |
| 2025 | 5 | 13 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vienne-en-Bessin | — | 1 584 | 1.9 km |
| Saint-Vigor-le-Grand | 1 574 | 2 560 | 2.3 km |
| Magny-en-Bessin | — | 1 536 | 2.6 km |
| Ryes | 1 571 | 2 522 | 2.7 km |
| Esquay-sur-Seulles | — | 2 711 | 2.9 km |
| Le Manoir | — | 2 062 | 3.4 km |
| Vaux-sur-Seulles | — | 2 209 | 3.7 km |
| Saint-Martin-des-Entrées | — | 2 689 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 28 k€–29 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 37 k€–56 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 52 k€–79 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 67 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 209 k€–276 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 241 k€–317 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 279 k€–418 k€ |