Sommette-Eaucourt
Découvrez Sommette-Eaucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 071 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,7% sur un an à Sommette-Eaucourt, nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Sommette-Eaucourt sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Sommette-Eaucourt : 10 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 750 à 870 €/m², soit +16%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 071 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2018 et 2023 (750 € → 870 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sommette-Eaucourt a évolué de +16% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 750 € | 750 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 870 € | 870 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ollezy | — | 1 222 | 1.9 km |
| Brouchy | — | 979 | 2.1 km |
| Dury | — | 1 231 | 2.9 km |
| Pithon | — | 1 257 | 3.4 km |
| Cugny | — | 1 208 | 3.6 km |
| Muille-Villette | — | 983 | 3.7 km |
| Annois | — | 1 346 | 4.1 km |
| Beaumont-en-Beine | — | 1 079 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 176 k€–293 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 220 k€–366 k€ |