Sommevoire
Découvrez Sommevoire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sommevoire, les prix restent très accessibles : 845 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,2% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Sommevoire sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 13% sur 10 ans pour les maisons à Sommevoire.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 845 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (804 € → 701 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 316 € | 284–348 € |
| 60 m² | 451 € | 406–496 € |
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 846 € | 761–931 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sommevoire a évolué de -8% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 804 € | 804 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 745 € | 745 € |
| 2018 | — | 578 € | 578 € |
| 2019 | — | 819 € | 819 € |
| 2020 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2021 | — | 760 € | 760 € |
| 2022 | — | 562 € | 562 € |
| 2023 | — | 667 € | 667 € |
| 2024 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2025 | — | 701 € | 701 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thilleux | — | 735 | 4.1 km |
| Mertrud | — | 825 | 4.1 km |
| Nully | — | 523 | 4.6 km |
| Trémilly | — | 729 | 5.5 km |
| Dommartin-le-Saint-Père | — | 580 | 6.1 km |
| Blumeray | — | 908 | 6.6 km |
| Ceffonds | — | 1 025 | 7.2 km |
| Bailly-aux-Forges | — | 1 066 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 120 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 150 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |