Sonnay
Découvrez Sonnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Sonnay, dans le quart inférieur des prix du département (454e/508) : 1 069 €/m² pour les appartements et 1 841 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,9% sur un an. 18 transactions, avec un rendement locatif brut de 13,3%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
18 ventes à Sonnay sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en hausse de 64% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 13,3%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 069 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 841 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 13,3% | 3,2% | +10,1 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (13,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 705 € → 1 977 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 711 € | 640–782 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 150 m² | 1 377 € | 1 239–1 515 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sonnay a évolué de +15% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2016 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2017 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2018 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2019 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2020 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2021 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2022 | — | 2 349 € | 2 349 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | 1 263 € | 1 545 € | 1 489 € |
| 2025 | — | 1 977 € | 1 977 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 3 | 12 | 15 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anjou | 1 245 | 2 533 | 2.7 km |
| Jarcieu | 1 126 | 2 260 | 3.6 km |
| Bellegarde-Poussieu | 1 220 | 2 223 | 3.6 km |
| La Chapelle-de-Surieu | 972 | 2 697 | 4.1 km |
| Saint-Romain-de-Surieu | — | 2 522 | 4.2 km |
| Bougé-Chambalud | 1 765 | 2 360 | 4.5 km |
| Agnin | 1 478 | 2 525 | 4.9 km |
| Ville-sous-Anjou | 3 152 | 2 600 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 158 k€–255 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 171 k€–312 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 205 k€–364 k€ |