Sonthonnax-la-Montagne
Découvrez Sonthonnax-la-Montagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sonthonnax-la-Montagne, parmi les prix les plus bas du département (360e/391) : 1 441 €/m² pour les appartements et 1 314 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,6% sur un an, 4 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,1%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 ventes à Sonthonnax-la-Montagne sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,1%, au-dessus du marché. Hausse de 36% sur 10 ans pour les maisons, de 784 à 1 069 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 441 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 1 314 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (784 € → 1 069 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 583 € | 525–641 € |
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sonthonnax-la-Montagne a évolué de +5% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 784 € | 784 € |
| 2017 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2018 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2019 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2020 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2023 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 069 € | 1 069 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corveissiat | 1 279 | 1 434 | 4.0 km |
| Bolozon | — | 1 178 | 4.0 km |
| Izernore | 1 986 | 2 114 | 4.4 km |
| Nurieux-Volognat | 996 | 1 766 | 4.5 km |
| Matafelon-Granges | 1 423 | 1 851 | 4.5 km |
| Cize | — | 1 440 | 4.9 km |
| Béard-Géovreissiat | 2 229 | 2 461 | 5.0 km |
| Grand-Corent | 1 104 | 1 395 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 50 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 70 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 90 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |