Prix immobilier à Sonzay
Sonzay
Découvrez Sonzay : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 410habitants
1 616€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sonzay
Découvrez Sonzay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sonzay : 1 616 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,9% sur un an, 19 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 ventes à Sonzay sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 367 à 1 492 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 616 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 367 € → 1 492 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sonzay a évolué de -24% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2018 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2019 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2020 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2021 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2022 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2023 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2024 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2025 | — | 1 492 € | 1 492 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 1 | 19 | 20 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Souvigné | 1 143 | 1 764 | 5.6 km |
| Semblançay | 1 608 | 2 260 | 6.7 km |
| Neuillé-Pont-Pierre | 1 338 | 2 038 | 6.9 km |
| Ambillou | — | 2 029 | 7.1 km |
| Pernay | 1 461 | 2 399 | 7.2 km |
| Brèches | 2 857 | 1 155 | 7.4 km |
| Saint-Paterne-Racan | 738 | 1 642 | 7.7 km |
| Couesmes | — | 1 248 | 9.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 83 k€–149 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 113 k€–227 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 162 k€–279 k€ |