Sorans-lès-Breurey
Découvrez Sorans-lès-Breurey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 261 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an à Sorans-lès-Breurey, 3e commune la plus chère du département sur 521, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Sorans-lès-Breurey sur la dernière année. Les loyers médians à Sorans-lès-Breurey : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 609 à 2 418 €/m², soit +50%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 261 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 609 € → 2 418 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sorans-lès-Breurey a évolué de +64% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2016 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2017 | — | 946 € | 946 € |
| 2018 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2019 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2020 | — | 2 052 € | 2 052 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 293 € | 2 293 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 418 € | 2 418 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuvelle-lès-Cromary | 562 | 1 813 | 2.1 km |
| Perrouse | — | 1 806 | 3.2 km |
| Boult | 1 217 | 1 588 | 3.6 km |
| Cromary | — | 1 740 | 3.8 km |
| Chambornay-lès-Bellevaux | — | 1 633 | 4.1 km |
| Montarlot-lès-Rioz | — | 1 841 | 4.4 km |
| Aulx-lès-Cromary | 977 | 1 982 | 4.4 km |
| Buthiers | 947 | 1 714 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 218 k€–363 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 272 k€–453 k€ |