Prix immobilier à Sorbey
Sorbey
Découvrez Sorbey : cadre de vie, immobilier et données clés.
227habitants
1 137€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sorbey
Découvrez Sorbey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sorbey, les prix restent très accessibles, dans le quart supérieur des prix du département (114e/459) : 1 137 €/m² pour les maisons, en baisse de -51,7% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Sorbey sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 45% sur 10 ans pour les maisons à Sorbey, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 137 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -45% entre 2015 et 2025 (1 139 € → 621 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 713 € | 642–784 € |
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sorbey a évolué de -45% sur 5 ans (-45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 825 € | 825 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 747 € | 747 € |
| 2022 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 621 € | 621 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouvrois-sur-Othain | — | 1 357 | 3.6 km |
| Pillon | — | 1 161 | 3.6 km |
| Saint-Laurent-sur-Othain | — | 1 090 | 4.3 km |
| Arrancy-sur-Crusnes | 1 694 | 912 | 4.8 km |
| Grand-Failly | 682 | 1 524 | 5.1 km |
| Duzey | — | 966 | 5.6 km |
| Longuyon | 910 | 1 638 | 6.0 km |
| Colmey | — | 1 158 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 120 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 150 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |