Sorcy-Saint-Martin
Découvrez Sorcy-Saint-Martin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Sorcy-Saint-Martin : 579 €/m² pour les appartements et 1 146 €/m² pour les maisons, en hausse de +20% sur un an. Avec 14 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
14 ventes à Sorcy-Saint-Martin sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons), en hausse de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 037 à 1 188 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 579 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 1 146 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 18,5% | 3,2% | +15,3 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 037 € → 1 188 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sorcy-Saint-Martin a évolué de -28% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2016 | — | 975 € | 975 € |
| 2017 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2018 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2019 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2020 | — | 997 € | 997 € |
| 2021 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2022 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2023 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2024 | — | 990 € | 990 € |
| 2025 | — | 1 188 € | 1 188 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Euville | 749 | 1 231 | 3.0 km |
| Troussey | 655 | 1 142 | 3.1 km |
| Void-Vacon | 967 | 1 276 | 5.8 km |
| Pagny-sur-Meuse | 834 | 1 230 | 6.2 km |
| Laneuville-au-Rupt | — | 780 | 6.4 km |
| Ourches-sur-Meuse | — | 927 | 6.4 km |
| Geville | — | 1 067 | 7.4 km |
| Vignot | 823 | 1 169 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 67 k€–156 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 120 k€–235 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 187 k€–280 k€ |