Prix immobilier à Sornay
Sornay
Découvrez Sornay : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 960habitants
1 582€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sornay
Découvrez Sornay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Sornay (1 483 €/m² pour les appartements et 1 586 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,5% sur un an) et 21 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
21 ventes à Sornay sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en retrait de 28% par rapport aux 29 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 7%. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 1 120 à 1 532 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 483 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 586 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : 7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 120 € → 1 532 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sornay a évolué de +14% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -49% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2016 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2017 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2018 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2019 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2020 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2021 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2022 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2023 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2024 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2025 | — | 1 532 € | 1 532 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | 2 | 39 | 41 |
| 2021 | 1 | 40 | 41 |
| 2022 | 1 | 31 | 32 |
| 2023 | 2 | 21 | 23 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | 1 | 20 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Branges | 864 | 1 638 | 3.6 km |
| Bantanges | 750 | 1 449 | 4.1 km |
| La Chapelle-Naude | 823 | 1 595 | 4.2 km |
| Savigny-sur-Seille | 1 073 | 1 538 | 5.4 km |
| Louhans | 1 287 | 1 743 | 5.4 km |
| Ménetreuil | 1 012 | 1 207 | 5.4 km |
| Vincelles | 697 | 1 471 | 6.4 km |
| Juif | 1 252 | 1 579 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
| 90 m² | 179 k€ | 134 k€–223 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 108 k€–189 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 135 k€–236 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 168 k€–285 k€ |