Sotteville
Découvrez Sotteville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sotteville se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (76e/442) : 2 171 €/m² pour les maisons, en hausse de +64% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Sotteville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 25% (de 2 026 à 2 529 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 171 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2016 et 2025 (2 026 € → 2 529 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 120 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 150 m² | 1 264 € | 1 138–1 390 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sotteville a évolué de +76% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2017 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 156 € | 2 156 € |
| 2022 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2025 | — | 2 529 € | 2 529 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Benoîtville | — | 1 755 | 2.1 km |
| Saint-Christophe-du-Foc | — | 2 165 | 2.2 km |
| Bricquebosq | — | 2 317 | 2.5 km |
| Helleville | — | 2 414 | 3.1 km |
| Grosville | — | 2 001 | 3.8 km |
| Virandeville | — | 2 140 | 4.3 km |
| Teurthéville-Hague | — | 2 396 | 5.0 km |
| Tréauville | — | 2 162 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–284 k€ |
| 120 m² | 303 k€ | 228 k€–379 k€ |
| 150 m² | 379 k€ | 284 k€–474 k€ |