Souclin
Découvrez Souclin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Souclin, dans le quart inférieur des prix du département (327e/391) : 1 606 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,7% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Souclin a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 80% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 37% (de 1 111 à 1 521 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 606 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2016 et 2025 (1 111 € → 1 521 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 100 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
| 120 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
| 150 m² | 1 452 € | 1 307–1 597 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Souclin a évolué de +69% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2018 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 899 € | 899 € |
| 2021 | — | 880 € | 880 € |
| 2022 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2023 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 521 € | 1 521 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sault-Brénaz | 1 145 | 1 886 | 2.5 km |
| Cleyzieu | — | 1 250 | 2.7 km |
| Villebois | 1 649 | 2 015 | 3.5 km |
| Conand | 685 | 1 583 | 3.5 km |
| Saint-Sorlin-en-Bugey | 1 612 | 2 517 | 4.3 km |
| Vertrieu | — | 2 155 | 5.2 km |
| Torcieu | 1 219 | 1 786 | 5.2 km |
| Porcieu-Amblagnieu | 1 510 | 2 240 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 92 k€–195 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |