Prix immobilier à Soucy
Soucy
Découvrez Soucy : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 536habitants
1 723€/m²
Forces
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Soucy
Découvrez Soucy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 723 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Soucy, 32e commune la plus chère du département sur 419, avec 22 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
22 maisons vendus à Soucy sur la dernière année, un volume supérieur de 29% à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 571 à 1 758 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 723 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 571 € → 1 758 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
| 120 m² | 856 € | 770–942 € |
| 150 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Soucy a évolué de -12% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +16% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2016 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2017 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2018 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2019 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2020 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2025 | — | 1 758 € | 1 758 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément | 1 243 | 2 026 | 3.2 km |
| Cuy | 1 893 | 2 123 | 4.0 km |
| Saligny | 2 484 | 1 667 | 4.4 km |
| Saint-Denis-lès-Sens | 1 303 | 2 235 | 4.8 km |
| La Chapelle-sur-Oreuse | — | 1 452 | 5.0 km |
| Évry | — | 1 563 | 5.3 km |
| Fontaine-la-Gaillarde | — | 1 484 | 6.2 km |
| Voisines | — | 1 263 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 137 k€–202 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 155 k€–256 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 156 k€–278 k€ |