Soudron
Découvrez Soudron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Soudron : 1 380 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,5% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Soudron sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 19% sur 9 ans pour les maisons à Soudron, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 380 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2024 (1 583 € → 1 288 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 150 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Soudron a évolué de +16% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2016 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2017 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2018 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2019 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2020 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2021 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2024 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vatry | — | 1 159 | 3.3 km |
| Villeseneux | — | 1 188 | 4.2 km |
| Bussy-Lettrée | — | 1 320 | 5.1 km |
| Germinon | — | 1 239 | 6.1 km |
| Cheniers | — | 1 347 | 6.8 km |
| Nuisement-sur-Coole | 1 932 | 1 498 | 7.6 km |
| Breuvery-sur-Coole | — | 1 536 | 7.7 km |
| Vélye | — | 1 735 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 210 k€–351 k€ |