Prix immobilier à Sougé
Sougé
Découvrez Sougé : cadre de vie, immobilier et données clés.
140habitants
759€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité raisonnable
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sougé
Découvrez Sougé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Sougé, parmi les prix les plus bas du département (223e/240) : 759 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,1% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
3 maisons vendus à Sougé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 102% (de 458 à 924 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 759 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +102% entre 2015 et 2025 (458 € → 924 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 510 € | 459–561 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
| 120 m² | 689 € | 620–758 € |
| 150 m² | 814 € | 733–895 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sougé a évolué de +102% sur 5 ans (+102% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 458 € | 458 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 888 € | 888 € |
| 2020 | — | 868 € | 868 € |
| 2021 | — | 783 € | 783 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 924 € | 924 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Argy | — | 1 028 | 3.1 km |
| Frédille | — | 815 | 4.0 km |
| Pellevoisin | — | 885 | 4.9 km |
| Selles-sur-Nahon | — | 819 | 6.1 km |
| Francillon | — | 1 077 | 6.3 km |
| Moulins-sur-Céphons | — | 874 | 7.8 km |
| Saint-Lactencin | — | 1 158 | 7.9 km |
| Gehée | — | 921 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 150 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |