Prix immobilier à Sougy
Sougy
Découvrez Sougy : cadre de vie, immobilier et données clés.
853habitants
1 612€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sougy
Découvrez Sougy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sougy : 1 612 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Sougy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 493 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 612 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 453 € → 1 493 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 150 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sougy a évolué de +4% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2016 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2017 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2018 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2019 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2020 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2021 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2022 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2023 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2024 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2025 | — | 1 493 € | 1 493 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Huêtre | — | 1 400 | 3.6 km |
| Rouvray-Sainte-Croix | — | 1 233 | 4.8 km |
| Poupry | — | 1 251 | 5.2 km |
| Lumeau | 778 | 1 000 | 5.7 km |
| Artenay | 1 541 | 1 644 | 6.2 km |
| Terminiers | — | 1 276 | 6.4 km |
| Bricy | 912 | 1 615 | 6.6 km |
| Coinces | — | 1 480 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 130 k€–199 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 139 k€–222 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 163 k€–245 k€ |