Soulages
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Soulages
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Le prix au m² en maison est 18% sous la médiane française. À Soulages (1 968 €/m² en maison), le volume modéré (environ 2 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
Au prix moyen du marché à Soulages. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 968 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Soulages, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Soulages
Plus d'un habitant sur quatre a passé le cap de la retraite
Soulages compte 37% de plus de 65 ans. 19% de moins de 25 ans complètent le tableau d'une commune au profil mature. La population recule.
37% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 3,9% (France : 7,5%) et un revenu médian nettement en dessous de la moyenne nationale, Soulages fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 50%, +35 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 870€
9 870€ - 20 530€
20 530€ - 35 680€
> 35 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 870€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 870€ - 20 530€ | 40% | Classes populaires |
| 20 530€ - 35 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Neige et gel font partie du quotidien plusieurs mois par an
L'hiver occupe une large part de l'année à Soulages : 80 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 24 jours au-dessus de 30°C. 1 880 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 3% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Soulages se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Jean-Claude MARTIN), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
63 ans • Ancien employé
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Soulages
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Soulages consacre 2 874,39 €/habitant aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 2,5 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
Son intercommunalité en porte 679 € de plus, soit 2 038 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Soulages | 49.4% |
| Aurillac | 64.2% |
| Saint-Flour | 70.4% |
| Saint-Georges | 52.6% |
| Le Puy-en-Velay | 64.0% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
La fibre n'est pas encore disponible à Soulages. 4 opérateurs mobiles assurent un service de base.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Soulages sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Soulages en Cantal
À 1 968 €/m², Soulages se situe au-dessus de la moyenne locale (1 382 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 19 km.
Ruynes-en-Margeride
Saint-Georges
Saint-Flour
Val d'Arcomie
Talizat
Langeac
Massiac