Prix immobilier à Soulignonne
Soulignonne
Découvrez Soulignonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
752habitants
1 790€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Soulignonne
Découvrez Soulignonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Soulignonne : 1 790 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Soulignonne sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 21% sur 10 ans pour les maisons à Soulignonne, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 790 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2015 et 2025 (1 787 € → 1 405 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Soulignonne a évolué de +8% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2018 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2019 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2020 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2021 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2022 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2023 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2024 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2025 | — | 1 405 € | 1 405 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Essards | — | 1 828 | 2.4 km |
| Corme-Royal | 782 | 2 177 | 4.0 km |
| Nieul-lès-Saintes | — | 2 057 | 4.7 km |
| Saint-Sulpice-d'Arnoult | — | 1 913 | 4.8 km |
| Saint-Porchaire | 1 949 | 2 020 | 5.0 km |
| Balanzac | — | 1 624 | 5.3 km |
| La Clisse | 805 | 2 092 | 6.1 km |
| Plassay | — | 1 925 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 144 k€–202 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 142 k€–263 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 242 k€–363 k€ |