Souligny
Découvrez Souligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Souligny, dans le quart supérieur des prix du département (69e/414) : 1 646 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,7% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes à Souligny sur un an (40% d'appartements, 60% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 84% sur 10 ans pour les maisons, de 1 067 à 1 960 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 646 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2015 et 2025 (1 067 € → 1 960 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Souligny a évolué de +14% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2016 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2017 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2018 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2019 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2020 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2023 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2024 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2025 | — | 1 960 € | 1 960 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 2 | 5 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouilly | 936 | 1 866 | 2.5 km |
| Laines-aux-Bois | 1 141 | 1 694 | 2.6 km |
| Saint-Pouange | 1 879 | 1 954 | 3.9 km |
| Roncenay | — | 1 483 | 4.0 km |
| Villery | — | 1 629 | 4.1 km |
| Vauchassis | — | 1 350 | 5.0 km |
| Saint-Germain | 1 815 | 2 029 | 5.3 km |
| Javernant | — | 1 457 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 90 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 133 k€–191 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 171 k€–256 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 214 k€–320 k€ |