Soulosse-sous-Saint-Élophe
Découvrez Soulosse-sous-Saint-Élophe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Soulosse-sous-Saint-Élophe : 935 €/m² pour les appartements et 1 228 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 5 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 10%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes à Soulosse-sous-Saint-Élophe sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10%, au-dessus du marché. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 107 à 1 181 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 935 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 228 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 107 € → 1 181 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 468 € | 421–515 € |
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 608 € | 547–669 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Soulosse-sous-Saint-Élophe a évolué de +38% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2016 | — | 756 € | 756 € |
| 2017 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2018 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2019 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2020 | — | 854 € | 854 € |
| 2021 | — | 659 € | 659 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2024 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2025 | — | 1 181 € | 1 181 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moncel-sur-Vair | — | 715 | 2.9 km |
| Autigny-la-Tour | — | 922 | 3.0 km |
| Maxey-sur-Meuse | — | 846 | 4.2 km |
| Barville | — | 829 | 4.6 km |
| Harchéchamp | — | 836 | 4.7 km |
| Jubainville | — | 796 | 5.0 km |
| Coussey | — | 1 347 | 5.2 km |
| Martigny-les-Gerbonvaux | — | 848 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 74 k€–111 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 107 k€–208 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 124 k€–186 k€ |