Sourcieux-les-Mines
Découvrez Sourcieux-les-Mines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Sourcieux-les-Mines présente un marché sous tension : 1 890 €/m² pour les appartements et 3 392 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,7% sur un an. 27 transactions enregistrées, avec un rendement locatif brut de 8,4%, signe que les biens partent vite.
Analyse
27 ventes à Sourcieux-les-Mines sur un an (15% d'appartements, 85% de maisons), en hausse de 23% par rapport aux 22 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,4%, au-dessus du marché. Prix des appartements stables sur 8 ans (autour de 1 627 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 890 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 3 392 € | 2 400 € | +41% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les prix se stabilisent : le moment est un peu plus favorable pour négocier qu'il y a un an.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : 0% entre 2017 et 2025 (1 627 € → 1 627 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 486 € → 3 289 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 464 € | 418–510 € |
| 40 m² | 557 € | 501–613 € |
| 60 m² | 796 € | 716–876 € |
| 80 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 100 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sourcieux-les-Mines a évolué de -8% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +4% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 486 € | 2 486 € |
| 2016 | — | 2 643 € | 2 643 € |
| 2017 | 1 627 € | 2 312 € | 2 149 € |
| 2018 | 2 279 € | 2 639 € | 2 604 € |
| 2019 | 2 177 € | 2 816 € | 2 736 € |
| 2020 | — | 2 787 € | 2 787 € |
| 2021 | 2 587 € | 3 429 € | 3 299 € |
| 2022 | 2 454 € | 4 226 € | 3 783 € |
| 2023 | — | 3 001 € | 3 001 € |
| 2024 | — | 4 044 € | 4 044 € |
| 2025 | 1 627 € | 3 289 € | 3 043 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 21 | 22 |
| 2016 | 1 | 22 | 23 |
| 2017 | 5 | 16 | 21 |
| 2018 | 3 | 28 | 31 |
| 2019 | 3 | 21 | 24 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | 4 | 22 | 26 |
| 2022 | 7 | 21 | 28 |
| 2023 | 2 | 14 | 16 |
| 2024 | 2 | 10 | 12 |
| 2025 | 4 | 23 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-la-Palud | 2 858 | 3 307 | 2.1 km |
| Sain-Bel | 2 289 | 3 153 | 2.9 km |
| Éveux | 3 185 | 3 668 | 3.0 km |
| Lentilly | 4 181 | 4 296 | 3.5 km |
| Chevinay | 529 | 3 002 | 3.8 km |
| Pollionnay | 3 644 | 4 118 | 4.0 km |
| L'Arbresle | 2 452 | 3 484 | 4.6 km |
| Fleurieux-sur-l'Arbresle | 3 553 | 3 503 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 70 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 90 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 344 k€ | 238 k€–383 k€ |
| 120 m² | 385 k€ | 295 k€–491 k€ |
| 150 m² | 451 k€ | 334 k€–591 k€ |