Prix immobilier à Sourdon
Sourdon
Découvrez Sourdon : cadre de vie, immobilier et données clés.
288habitants
1 555€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sourdon
Découvrez Sourdon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sourdon : 1 268 €/m² pour les appartements et 1 584 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,9% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,1%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Sourdon a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,1%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 24% en 9 ans (1 369 → 1 039 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 268 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 584 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 12,1% | 3,2% | +8,8 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2016 et 2025 (1 369 € → 1 039 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sourdon a évolué de -24% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 039 € | 1 039 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Esclainvillers | — | 1 188 | 2.0 km |
| Chirmont | — | 1 139 | 2.3 km |
| Thory | — | 1 594 | 2.5 km |
| Louvrechy | — | 1 307 | 2.7 km |
| Quiry-le-Sec | — | 1 572 | 4.4 km |
| Coullemelle | — | 1 199 | 4.5 km |
| La Faloise | — | 972 | 4.6 km |
| Grivesnes | — | 1 520 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 104 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 93 k€–156 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |