Prix immobilier à Sourdun
Sourdun
Découvrez Sourdun : cadre de vie, immobilier et données clés.
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1 717€/m²
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Sourdun
Découvrez Sourdun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Sourdun, dans le quart inférieur des prix du département (435e/505) : 1 717 €/m² pour les maisons, en baisse de -8% sur un an. 21 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
21 ventes à Sourdun sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en hausse de 24% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 654 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 717 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 714 € → 1 654 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sourdun a évolué de +6% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2016 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2017 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2018 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2019 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2020 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2021 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2022 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2023 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2024 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2025 | — | 1 654 € | 1 654 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | 1 | 25 | 26 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chalautre-la-Petite | — | 1 413 | 3.7 km |
| Léchelle | — | 1 702 | 4.3 km |
| Saint-Brice | 1 827 | 1 920 | 4.4 km |
| Melz-sur-Seine | 685 | 1 394 | 4.4 km |
| Soisy-Bouy | — | 1 898 | 5.7 km |
| Hermé | — | 1 726 | 5.8 km |
| Provins | 2 079 | 2 029 | 6.2 km |
| Chalautre-la-Grande | — | 1 530 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 106 k€–172 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 139 k€–229 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 129 k€–232 k€ |