Sousceyrac-en-Quercy
Découvrez Sousceyrac-en-Quercy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sousceyrac-en-Quercy, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (252e/309) : 1 333 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,4% sur un an. Le marché tourne avec 21 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Sousceyrac-en-Quercy a enregistré 21 ventes (2 appartements, 19 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 53% (de 958 à 1 470 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 333 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (958 € → 1 470 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sousceyrac-en-Quercy a évolué de +64% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 958 € | 958 € |
| 2016 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2017 | — | 696 € | 696 € |
| 2018 | — | 819 € | 819 € |
| 2019 | — | 867 € | 867 € |
| 2020 | — | 972 € | 972 € |
| 2021 | — | 895 € | 895 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2024 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2025 | — | 1 470 € | 1 470 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | 2 | 28 | 30 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Latouille-Lentillac | — | 1 530 | 5.5 km |
| Sénaillac-Latronquière | — | 772 | 5.8 km |
| Saint-Saury | — | 975 | 6.9 km |
| Teyssieu | — | 1 265 | 7.4 km |
| Frayssinhes | — | 1 222 | 7.5 km |
| Labastide-du-Haut-Mont | — | 885 | 8.4 km |
| Ladirat | — | 1 396 | 8.6 km |
| Saint-Paul-de-Vern | — | 1 463 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 73 k€–152 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 108 k€–191 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 139 k€–252 k€ |