Prix immobilier à Soussac
Soussac
Découvrez Soussac : cadre de vie, immobilier et données clés.
182habitants
1 323€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Vigilances
Revenus modestes
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Soussac
Découvrez Soussac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Soussac, parmi les prix les plus bas du département (487e/529) : 1 323 €/m² pour les maisons, en baisse de -45,4% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Soussac sur la dernière année, en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 952 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 323 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2024 (916 € → 952 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Soussac a évolué de -25% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 916 € | 916 € |
| 2016 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2020 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2021 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2022 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 952 € | 952 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cazaugitat | — | 1 699 | 2.3 km |
| Auriolles | — | 1 327 | 2.6 km |
| Saint-Antoine-du-Queyret | — | 1 213 | 2.9 km |
| Mauriac | — | 1 516 | 3.0 km |
| Listrac-de-Durèze | — | 1 599 | 3.3 km |
| Cleyrac | 791 | 1 477 | 4.3 km |
| Caumont | 707 | 1 641 | 4.8 km |
| Ruch | 5 314 | 1 638 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |