Prix immobilier à Sousville
Sousville
Découvrez Sousville : cadre de vie, immobilier et données clés.
141habitants
1 481€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sousville
Découvrez Sousville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 226 €/m² pour les appartements et 1 736 €/m² pour les maisons à Sousville, parmi les prix les plus bas du département (495e/508), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 transactions à Sousville sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Sousville : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 226 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 736 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 11% | 3,2% | +7,8 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 120 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 150 m² | 1 342 € | 1 208–1 476 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 1 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Mure | 1 511 | 1 860 | 1.5 km |
| Ponsonnas | — | 1 832 | 2.4 km |
| Nantes-en-Ratier | 2 105 | 1 849 | 2.6 km |
| Siévoz | — | 1 613 | 3.4 km |
| Susville | 1 397 | 2 088 | 4.0 km |
| Cognet | — | 736 | 4.0 km |
| Saint-Pierre-de-Méaroz | — | 1 783 | 4.1 km |
| Saint-Laurent-en-Beaumont | 880 | 2 289 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–191 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 191 k€–319 k€ |