Souvigné
Découvrez Souvigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Souvigné se situe dans la fourchette médiane : 1 764 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Souvigné a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 472 à 1 867 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 764 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 472 € → 1 867 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 271 € | 244–298 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Souvigné a évolué de +23% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2016 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2017 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2018 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2019 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2020 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2021 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2022 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2023 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2024 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2025 | — | 1 867 € | 1 867 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brèches | 2 857 | 1 155 | 5.0 km |
| Couesmes | — | 1 248 | 5.4 km |
| Sonzay | 1 277 | 1 616 | 5.6 km |
| Château-la-Vallière | 1 417 | 1 655 | 5.6 km |
| Courcelles-de-Touraine | — | 1 338 | 6.0 km |
| Ambillou | — | 2 029 | 7.7 km |
| Cléré-les-Pins | — | 1 957 | 7.9 km |
| Saint-Paterne-Racan | 738 | 1 642 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 130 k€–201 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 145 k€–248 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 172 k€–288 k€ |