Prix immobilier à Souzy
Souzy
Découvrez Souzy : cadre de vie, immobilier et données clés.
763habitants
2 202€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Vigilances
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Souzy
Découvrez Souzy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 668 €/m² pour les appartements et 2 251 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Souzy, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,2%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Souzy sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Souzy : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,2%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 735 à 2 260 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 668 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 2 251 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 735 € → 2 260 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 224 € | 1 102–1 346 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Souzy a évolué de +7% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2019 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2020 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2021 | — | 2 195 € | 2 195 € |
| 2022 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 299 € | 2 299 € |
| 2025 | — | 2 260 € | 2 260 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-l'Argentière | 2 027 | 1 954 | 1.5 km |
| Les Halles | 994 | 1 814 | 1.8 km |
| Aveize | 1 144 | 2 217 | 3.4 km |
| Saint-Genis-l'Argentière | 1 433 | 1 822 | 3.6 km |
| Haute-Rivoire | 1 178 | 1 809 | 3.7 km |
| Saint-Laurent-de-Chamousset | 1 744 | 2 099 | 3.9 km |
| Meys | — | 1 747 | 4.6 km |
| Grézieu-le-Marché | 866 | 2 040 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 137 k€–262 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 191 k€–324 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 286 k€–429 k€ |