Squiffiec
Découvrez Squiffiec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Squiffiec : 1 575 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Squiffiec sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 1 147 à 1 573 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 575 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 147 € → 1 573 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Squiffiec a évolué de +10% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2016 | — | 801 € | 801 € |
| 2017 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2018 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2021 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2022 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2023 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2024 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2025 | — | 1 573 € | 1 573 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trégonneau | — | 1 664 | 2.7 km |
| Landebaëron | — | 1 269 | 2.8 km |
| Kermoroc'h | — | 1 630 | 3.8 km |
| Plouëc-du-Trieux | 863 | 1 514 | 4.1 km |
| Saint-Clet | 595 | 1 546 | 4.2 km |
| Brélidy | — | 1 257 | 4.6 km |
| Pommerit-le-Vicomte | 1 323 | 1 462 | 5.2 km |
| Saint-Gilles-les-Bois | — | 1 529 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 109 k€–194 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 174 k€–268 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |