Staple
Découvrez Staple : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Staple se situe dans la fourchette médiane : 1 939 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Staple sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 58% (de 1 302 à 2 056 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 939 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 302 € → 2 056 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Staple a évolué de +12% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2016 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2017 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2018 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2019 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2020 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2021 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2022 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2023 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2024 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2025 | — | 2 056 € | 2 056 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bavinchove | 1 830 | 1 744 | 2.6 km |
| Ebblinghem | — | 1 788 | 2.8 km |
| Wallon-Cappel | 1 812 | 2 098 | 3.5 km |
| Oxelaëre | 1 157 | 1 948 | 3.5 km |
| Lynde | — | 2 229 | 3.8 km |
| Hondeghem | 3 951 | 2 321 | 4.7 km |
| Zuytpeene | — | 2 021 | 4.8 km |
| Sercus | — | 1 884 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 139 k€–218 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 160 k€–255 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 218 k€–327 k€ |