Prix immobilier à Sulignat
Sulignat
Découvrez Sulignat : cadre de vie, immobilier et données clés.
602habitants
2 353€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville jeune et en croissance
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sulignat
Découvrez Sulignat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sulignat se situe dans la fourchette médiane : 1 407 €/m² pour les appartements et 2 406 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,2% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Sulignat a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,3%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 844 à 2 037 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 407 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 2 406 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 844 € → 2 037 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sulignat a évolué de -12% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2016 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2017 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2018 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2019 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2020 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2021 | — | 2 303 € | 2 303 € |
| 2022 | — | 2 217 € | 2 217 € |
| 2023 | — | 2 438 € | 2 438 € |
| 2024 | — | 2 917 € | 2 917 € |
| 2025 | — | 2 037 € | 2 037 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-sur-Veyle | — | 2 515 | 3.1 km |
| L'Abergement-Clémenciat | 1 019 | 2 583 | 3.4 km |
| Neuville-les-Dames | 1 853 | 1 849 | 4.4 km |
| Chanoz-Châtenay | 985 | 2 406 | 5.6 km |
| Illiat | — | 2 413 | 5.6 km |
| Saint-André-d'Huiriat | 780 | 2 273 | 5.6 km |
| Vonnas | 1 882 | 2 319 | 5.6 km |
| Dompierre-sur-Chalaronne | 2 528 | 2 091 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 70 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 192 k€–280 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 237 k€–354 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 249 k€–374 k€ |