Sully
Découvrez Sully : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sully : 1 231 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,8% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Sully sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 9 ans pour les maisons, de 962 à 1 478 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 231 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2016 et 2025 (962 € → 1 478 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sully a évolué de +38% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 962 € | 962 € |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2018 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2019 | — | 789 € | 789 € |
| 2020 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2021 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2022 | — | 903 € | 903 € |
| 2023 | — | 920 € | 920 € |
| 2024 | — | 967 € | 967 € |
| 2025 | — | 1 478 € | 1 478 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-du-Bois | 531 | 1 093 | 4.3 km |
| Épinac | 861 | 874 | 4.8 km |
| Morlet | — | 874 | 5.2 km |
| Curgy | 776 | 1 218 | 5.6 km |
| Auxy | 1 116 | 1 421 | 6.0 km |
| Tintry | — | 1 521 | 6.7 km |
| Thury | 4 704 | 1 293 | 6.9 km |
| Collonge-la-Madeleine | — | 916 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 78 k€–160 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 120 k€–188 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 173 k€–260 k€ |