Prix immobilier à Surat
Surat
Découvrez Surat : cadre de vie, immobilier et données clés.
611habitants
2 017€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Surat
Découvrez Surat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Surat, dans le quart supérieur des prix du département (89e/463) : 2 017 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Surat sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 127% sur 10 ans pour les maisons, de 873 à 1 977 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 017 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +127% entre 2015 et 2025 (873 € → 1 977 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Surat a évolué de -4% sur 5 ans (+126% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 873 € | 873 € |
| 2017 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2018 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2019 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2020 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2021 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2022 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2023 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2024 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2025 | — | 1 977 € | 1 977 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Ignat | 771 | 1 750 | 2.5 km |
| Martres-sur-Morge | 1 447 | 2 395 | 3.1 km |
| Sardon | — | 1 531 | 3.8 km |
| Thuret | 1 706 | 1 674 | 3.8 km |
| Saint-André-le-Coq | — | 1 938 | 4.3 km |
| Saint-Laure | — | 2 106 | 5.4 km |
| Varennes-sur-Morge | 912 | 2 299 | 5.6 km |
| Ennezat | 1 632 | 2 463 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 161 k€–242 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 187 k€–303 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 269 k€–403 k€ |