Prix immobilier à Sus
Sus
Découvrez Sus : cadre de vie, immobilier et données clés.
371habitants
1 873€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Climat doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sus
Découvrez Sus : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sus se situe dans la fourchette médiane : 1 873 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Sus sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 630 à 2 160 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 873 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 630 € → 2 160 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 120 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 150 m² | 1 264 € | 1 138–1 390 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sus a évolué de +111% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2016 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2017 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2021 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2022 | — | 902 € | 902 € |
| 2023 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2024 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2025 | — | 2 160 € | 2 160 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Susmiou | 1 096 | 2 457 | 2.3 km |
| Gurs | — | 1 509 | 2.4 km |
| Angous | — | 1 248 | 2.4 km |
| Castetnau-Camblong | — | 1 563 | 3.8 km |
| Dognen | — | 1 337 | 4.0 km |
| L'Hôpital-Saint-Blaise | — | 1 278 | 4.0 km |
| Moncayolle-Larrory-Mendibieu | — | 1 639 | 4.6 km |
| Jasses | — | 1 368 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 132 k€–194 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 144 k€–232 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–310 k€ |