Susmiou
Découvrez Susmiou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Susmiou, dans le quart supérieur des prix du département (72e/532) : 2 457 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,5% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Susmiou sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 123% sur 10 ans pour les maisons, de 1 388 à 3 094 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 457 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +123% entre 2015 et 2025 (1 388 € → 3 094 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 120 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 150 m² | 1 264 € | 1 138–1 390 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Susmiou a évolué de +83% sur 5 ans (+123% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2016 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2021 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2022 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2023 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 094 € | 3 094 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Castetnau-Camblong | — | 1 563 | 1.8 km |
| Sus | — | 1 873 | 2.3 km |
| Angous | — | 1 248 | 3.3 km |
| Viellenave-de-Navarrenx | — | 915 | 3.5 km |
| Jasses | — | 1 368 | 3.8 km |
| Méritein | — | 1 270 | 3.9 km |
| Navarrenx | 1 437 | 1 403 | 4.1 km |
| Gurs | — | 1 509 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 278 k€ | 209 k€–348 k€ |
| 120 m² | 371 k€ | 278 k€–464 k€ |
| 150 m² | 464 k€ | 348 k€–580 k€ |